Δυνατότητα διατήρησης των ημιυπαίθριων για 40 χρόνια.

Τη δυνατότητα να διατηρήσει ο πολίτης για 40 χρόνια τους ημιυπαίθριους χώρους που θα δηλώσει, πληρώνοντας πρόστιμο διατήρησης και πράσινης χρήσης - χωρίς ωστόσο να νομιμοποιείται το παράνομο κτίσμα - δίνει νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος.

Απαραίτητη προϋπόθεση οι χώροι αυτοί να είναι εντός του νόμιμου κτιριακού όγκου.
Τα πρόστιμα κυμαίνονται από 5% έως 15%, ανάλογα με το εμβαδόν του ημιυπαίθριου και την τιμή ζώνης και θα καταβάλλονται είτε εφάπαξ με έκπτωση 10%, είτε σε έξι δόσεις για 18 μήνες.
Στη ρύθμιση θα μπορούν να ενταχθούν οι ενδιαφερόμενοι από τη δημοσιοποίηση του νόμου και για οκτώ μήνες.
Μετά απο αυτό το διάστημα θα γίνονται έλεγχοι και οι παραβάτες θα πληρώνουν υψηλότερα πρόστιμα κατά 30%.
Τα χρήματα απο τα πράσινα τέλη θα διοχετευθούν σε προγράμματα αστικής ανάπλασης, σε νέους χώρους πρασίνου, σε φύτευση περιοχών, σε περιβαλλοντική επανόρθωση εκτός σχεδίου περιοχών, σε ακίνητα πολιτιστικής σημασίας και σε κονδύλια για τις κατεδαφίσεις.
Η ρύθμιση δε διαφοροποιεί το κόστος μεταβίβασης ακίνητων που έχουν κτισθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.
Στη ρύθμιση μπορούν να ενταχθούν όσοι εντάχθηκαν στη ρύθμιση Σουφλιά χωρίς να πληρώσουν επιπλέον χρήματα. Στην περίπτωση που έχουν πληρώσει επιπλέον, τα χρήματα δε θα τους επιστραφούν.
Παράλληλα, από εδώ και στο εξής για τη έκδοση νέας οικοδομικής άδειας υποχρεωτική θα είναι η ψηφιακή ταυτοποίηση όλων των χαρακτηριστικών του κτιρίου.
Στη διάταξη εντάσσονται οι ημιυπαίθριοι υπόγεια, ισόγεια, πατάρια, σοφίτες, πυλωτές ανοιχτές και κλειστές εντός του νόμιμου κτιριακού όγκου που έχει μετατραπεί η χρήση τους. Δεν υπάγονται στις διατάξεις τα εντός σχεδίου ακίνητα που βρίσκονται σε ρέματα, βιότοπους, παραλιακά δημόσια κτήματα, αρχαιολογικούς χώρους, δάση, δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, λόγω της μεγάλης περιβαλλοντικής επιβάρυνσης.